ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo) vs Openbank Hipoteca Open Fija
ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo)
ING
Openbank Hipoteca Open Fija
Openbank
| Comparación de hipotecas | ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo) | Openbank Hipoteca Open Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.19% | 3.64% |
| TIN | 2.65% | 3.36% |
| TAE bonificada | - | 3.42% |
| TIN bonificado | 1.85% | 2.86% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 3.000.000 € |
| Plazo máximo | 40 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | 0.15% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura (reduce coste inicial).
- Diferencial publicado: Euríbor + 0,85% (competitivo en variable).
- Plazo máximo de hasta 40 años (más margen para ajustar cuota).
- Solicitud online (proceso potencialmente más ágil).
Desventajas
- TAE 4,19%: el coste efectivo puede alejarse del TIN anunciado.
- Bonificación ligada a nómina y seguros (hogar y vida): coste adicional recurrente.
- No consta el periodo fijo “un año” en los datos estructurados (revisar FEIN).
- No admite subrogación según el input (menos salida si encuentras mejor oferta).
- Comisión por cancelación total 0,15% (impacta si amortizas o cancelas pronto).
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta cuota variable y puede cumplir vinculaciones (nómina y seguros) sin encarecerse demasiado. Adecuada si priorizas diferencial bajo y te compensa un plazo largo para ajustar la cuota. No es para ti si: Quien busca estabilidad total de cuota (perfil muy conservador) o quiere máxima libertad para cambiar de banco más adelante. Tampoco encaja si no quieres/puedes contratar seguros vinculados o si prevés cancelar la hipoteca en pocos años.
Resumen
Hipoteca variable de ING con diferencial Euríbor +0,85% y sin comisión de apertura, bien posicionada si aceptas el riesgo de tipos. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina y seguros) y de la TAE publicada (4,19%). Hay puntos a confirmar en FEIN: el supuesto año fijo no consta y la falta de subrogación limita alternativas futuras.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo.
- Horquilla de importes amplia: de 30.000€ a 3.000.000€.
- Sin comisión de apertura (reduce el coste inicial).
- Contratación online (proceso más ágil que la media).
- TAE bonificada baja a 3,42% si cumples vinculación.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): coste extra recurrente.
- Cancelación total informada del 2%: puede encarecer refinanciación o venta.
- Plazo máximo 25 años: menos flexible que ofertas de 30 años.
- No consta comisión de amortización parcial ni coste de tasación: revisar FEIN.
Ideal para
Compradores que priorizan estabilidad de cuota y encajan bien en el perfil de vinculación (nómina y seguros), con horizonte de permanencia medio-largo y financiación hasta el 80% LTV. No es para ti si: Quien quiera minimizar productos vinculados, prevea cancelar o refinanciar pronto, o necesite plazos largos (por ejemplo, 30 años) para ajustar la cuota.
Resumen
Hipoteca fija con precios competitivos en el tramo bonificado (TAE 3,42%) y sin comisión de apertura. El coste real depende de asumir nómina y seguros (hogar y vida), y la penalización por cancelación total (2%) puede pesar si prevés cambios. Plazo máximo de 25 años: correcta, pero no la más flexible del mercado.