Hipoteca Mixta SoySostenible vs Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
Hipoteca Mixta SoySostenible
Cajamar
Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
Ibercaja
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Mixta SoySostenible | Ibercaja Hipoteca Vamos Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 3.23% | 3.54% |
| TIN | 2.47% | 3.3% |
| TAE bonificada | 3.02% | 3.25% |
| TIN bonificado | 1.87% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 60.000 € | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
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Ventajas
- TIN 3,3% y TAE 3,54% sin bonificar (coste base relativamente claro).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Bonificación de tipo relevante: TIN 2,3% (según vinculaciones).
- Financiación máxima 80% LTV, estándar para primera vivienda en España.
- Plazo máximo 25 años, enfocado a perfiles que priorizan amortizar antes.
Desventajas
- La mejora al 2,3% depende de vinculación (nómina, seguros y “otros”): puede encarecer la TAE real.
- No constan comisiones por amortización parcial/total: clave para planificar amortizaciones.
- No permite solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil y más presencial.
- No consta subrogación: limita la salida si el mercado mejora o quieres cambiar de banco.
- Plazo máximo 25 años: puede subir cuota frente a ofertas a 30 años.
Ideal para
Compradores con perfil solvente y conservador que quieren cuota estable y pueden asumir (y negociar) la vinculación para acercarse al TIN bonificado, sin necesitar plazos largos. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación o máxima flexibilidad futura (subrogar/cambiar condiciones), o quien necesite 30 años para reducir cuota. Tampoco encaja si planeas amortizar fuerte y no aceptas incertidumbre sobre comisiones de cancelación.
Resumen
Hipoteca fija con precio base competitivo y sin comisión de apertura, cuyo gancho es la bonificación de tipo (hasta 2,3% TIN). El punto crítico es el coste real de la vinculación (nómina, hogar, vida y otros) y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación y subrogación, que conviene confirmar en FEIN.