Hipoteca Variable + vs Myinvestor Hipoteca Fija
Hipoteca Variable +
Cajasiete
Myinvestor Hipoteca Fija
MyInvestor
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Variable + | Myinvestor Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 3.91% | 3.69% |
| TIN | 1.75% | 3.4% |
| TAE bonificada | 3.3% | - |
| TIN bonificado | - | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
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Ventajas
- TIN 3,4% y TAE 3,69%: diferencial TAE/TIN contenido para fija
- Sin comisión de apertura (reduce el coste inicial de formalización)
- Financiación máxima del 80% LTV, estándar para primera vivienda
- Vinculación limitada: exige nómina y no obliga a seguros
Desventajas
- No constan comisiones por amortización parcial/total: pueden cambiar el coste real
- No consta si admite subrogación; el dato aportado indica que no
- No hay información de contratación online ni preaprobación: proceso menos ágil
- Edad máxima 70 años: puede limitar plazos largos según edad del titular
- Faltan importes mínimo/máximo y ejemplo de cuota: difícil comparar a igualdad
Ideal para
Comprador con perfil solvente que busca estabilidad de cuota en tipo fijo y puede domiciliar nómina, sin interés en contratar seguros vinculados. Adecuada si prioriza un coste claro y una TAE relativamente ajustada dentro de las fijas. No es para ti si: Quien quiera máxima flexibilidad futura (cambio de banco vía subrogación) o piense amortizar mucho y pronto sin saber las comisiones. Tampoco encaja bien si necesitas plazos muy largos y rozas la edad máxima.
Resumen
Fija con TIN 3,4% y TAE 3,69% y sin comisión de apertura, con vinculación relativamente ligera (nómina sí, seguros no). El atractivo está en el coste financiero y la sencillez, pero faltan datos críticos (amortización, cancelación y subrogación) que pueden cambiar la foto real. Imprescindible confirmar en FEIN/FIAE.