Bankinter Hipoteca Variable Joven vs ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
Bankinter Hipoteca Variable Joven
Bankinter
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Variable Joven | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.28% | 4.19% |
| TIN | 3.6% | 2.65% |
| TAE bonificada | 3.24% | - |
| TIN bonificado | 2.3% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | 30.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 40 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor + 0,5% con bonificación.
- Plazo máximo de 40 años, útil para ajustar cuota en perfiles jóvenes.
- Financiación hasta 80% LTV, alineada con el estándar bancario.
- Importe máximo alto (800.000€) para compras en mercados tensionados.
Desventajas
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: el coste total puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: impacto directo en el coste inicial.
- Comisiones por amortización parcial y cancelación total (0,25%).
- Sin opción de subrogación indicada: menos alternativas para cambiar el préstamo.
- Edad máxima 36 años: deja fuera a parte de compradores primerizos.
Ideal para
Compradores jóvenes (hasta 36 años) con ingresos estables, capaces de asumir variación de cuota y dispuestos a concentrar vinculación en Bankinter para acercarse al tipo bonificado. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad de cuota o quiere minimizar vinculación/seguros; también perfiles que prevean amortizar fuerte o quieran mantener la puerta abierta a subrogar.
Resumen
Hipoteca variable para jóvenes con diferencial publicado (Euríbor +0,5%) que puede ser competitivo si logras la bonificación. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, seguros y otros productos) y arrastra comisión de apertura del 0,5% y comisiones por amortización/cancelación. Encaja si aceptas variabilidad y vincularte; flojea en flexibilidad.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada hasta el 100% (LTV), poco habitual en el mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial declarado Euríbor +0,85% con TIN bonificado 1,85%.
- Plazo máximo de 40 años, útil para bajar cuota en perfiles jóvenes.
- Contratación online, coherente con operativa digital de ING.
Desventajas
- TAE sin bonificar 4,19%: el coste real puede subir si no cumples vinculaciones.
- Vinculación exigente (nómina + seguro hogar + seguro vida) para acceder a bonificación.
- Hipoteca variable: la cuota puede aumentar con el Euríbor durante muchos años.
- Cancelación total con comisión del 0,15% (importa si prevés vender o refinanciar).
- Subrogación indicada como “No”: limita cambiarte de banco si aparecen mejores ofertas.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que buscan alta financiación (hasta 100% LTV) y pueden asumir la variabilidad del Euríbor, aceptando la vinculación para intentar lograr el TIN bonificado. No es para ti si: Quien prioriza cuota estable o quiere minimizar productos vinculados/seguros. Tampoco encaja si prevés cambiar de entidad en pocos años, ya que la subrogación figura como no disponible y hay comisión de cancelación total.
Resumen
Variable para jóvenes con foco en accesibilidad: hasta 100% de financiación y sin apertura. El atractivo del tipo depende de la bonificación (nómina y seguros) y, al ser variable, el riesgo de subida de cuota es relevante. Antes de decidir, conviene contrastar en FEIN el coste real de los seguros y la TAE efectiva bonificada (no consta).