Bankinter Hipoteca Mixta vs ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 4.19% |
| TIN | 3.95% | 2.65% |
| TAE bonificada | 3.51% | - |
| TIN bonificado | 2.65% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada hasta el 100% (LTV), poco habitual en el mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial declarado Euríbor +0,85% con TIN bonificado 1,85%.
- Plazo máximo de 40 años, útil para bajar cuota en perfiles jóvenes.
- Contratación online, coherente con operativa digital de ING.
Desventajas
- TAE sin bonificar 4,19%: el coste real puede subir si no cumples vinculaciones.
- Vinculación exigente (nómina + seguro hogar + seguro vida) para acceder a bonificación.
- Hipoteca variable: la cuota puede aumentar con el Euríbor durante muchos años.
- Cancelación total con comisión del 0,15% (importa si prevés vender o refinanciar).
- Subrogación indicada como “No”: limita cambiarte de banco si aparecen mejores ofertas.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que buscan alta financiación (hasta 100% LTV) y pueden asumir la variabilidad del Euríbor, aceptando la vinculación para intentar lograr el TIN bonificado. No es para ti si: Quien prioriza cuota estable o quiere minimizar productos vinculados/seguros. Tampoco encaja si prevés cambiar de entidad en pocos años, ya que la subrogación figura como no disponible y hay comisión de cancelación total.
Resumen
Variable para jóvenes con foco en accesibilidad: hasta 100% de financiación y sin apertura. El atractivo del tipo depende de la bonificación (nómina y seguros) y, al ser variable, el riesgo de subida de cuota es relevante. Antes de decidir, conviene contrastar en FEIN el coste real de los seguros y la TAE efectiva bonificada (no consta).