Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada vs ING Hipoteca Naranja fija
Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada
Banco Santander
ING Hipoteca Naranja fija
ING
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada | ING Hipoteca Naranja fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.72% | 4.58% |
| TIN | 1.84% | 4.35% |
| TAE bonificada | 4.22% | - |
| TIN bonificado | - | 3.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 6000 € | - |
| Importe máximo | 1.000.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | 2% |
| Cancelación total | 0.25% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial publicado: Euríbor + 0,84%, competitivo en variable estándar.
- Plazo máximo 30 años y financiación hasta 80% (LTV) para vivienda habitual.
Desventajas
- TAE alta (4,72% / 4,22% bonificada): el coste total depende mucho de vinculaciones.
- Bonificaciones sin detallar: falta información clave para estimar el coste real.
- Sin opción de subrogación según datos: limita cambiar de banco si empeora la oferta.
- Comisión por amortización/cancelación total del 0,25%: encarece salidas anticipadas.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta variación de cuota y quiere un variable con diferencial contenido, asumiendo que deberá cumplir vinculación (nómina y otros) para acercarse a la TAE bonificada. Adecuada si prevé amortizar a medio plazo y negocia bien la vinculación. No es para ti si: Quien busca estabilidad total de cuota o quien quiere flexibilidad para cambiar de banco (subrogar) si el mercado mejora. Tampoco encaja si no puede/quiera cumplir productos vinculados o si valora una TAE muy baja y transparente desde el inicio.
Resumen
Hipoteca variable de Santander con diferencial Euríbor +0,84% y sin comisión de apertura, pero con una TAE elevada para lo que suele verse en variables competitivas. El atractivo real depende de bonificaciones no detalladas y de la vinculación (nómina y “otros productos”). Ojo también a la comisión de amortización/cancelación (0,25%) y a la falta de subrogación según el dato aportado.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial de formalización.
- Contratación online, proceso más ágil y con menos fricción.
- LTV máximo 80%, alineado con el estándar de primera vivienda.
- Plazo máximo 25 años, razonable para contener intereses totales.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste real.
- TAE bonificada no consta: difícil comparar el precio real con otras fijas.
- Comisión por amortización parcial y cancelación total del 2%: penaliza amortizar.
- No admite subrogación (según datos): limita cambiar la hipoteca en el futuro.
- Edad máxima 70 años: puede restringir plazos a perfiles mayores.
Ideal para
Compradores con perfil conservador que priorizan estabilidad de cuota y aceptan vincular nómina y seguros para mejorar el TIN, con horizonte de mantener la hipoteca a largo plazo sin cambios frecuentes. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para subrogarse o amortizar con intensidad (por ventas, bonus o herencias), o quien no quiera contratar seguro de vida/otros vinculados por coste y rigidez.
Resumen
Hipoteca fija de ING con TIN 4,35% (3,85% bonificado) y TAE 4,58% sin bonificación detallada. La propuesta gana por simplicidad (sin apertura) y estabilidad, pero el precio real depende mucho de la vinculación y penaliza amortizar o cancelar con un 2%. Además, la falta de subrogación reduce margen de maniobra.