Banco Santander Hipoteca Joven a tipo fijo vs ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
Banco Santander Hipoteca Joven a tipo fijo
Banco Santander
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Joven a tipo fijo | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.16% | 4.19% |
| TIN | 3.96% | 2.65% |
| TAE bonificada | 3.65% | - |
| TIN bonificado | 2.96% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 95% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Financiación máxima declarada de hasta el 95% (LTV), poco habitual en fijas.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial al formalizar.
- TAE bonificada (3,65%) claramente menor que la no bonificada (4,16%).
- Solicitud online disponible, facilita comparar y empezar el proceso.
Desventajas
- Bonificación depende de vinculaciones: nómina y “otros productos” no detallados.
- Comisión por amortización parcial y total del 2%: penaliza adelantar pagos.
- Sin subrogación según ficha: complica cambiar de banco si mejora el mercado.
- Faltan datos críticos: importe mínimo/máximo, tasación y bonificaciones exactas.
Ideal para
Compradores jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables y capacidad de domiciliar nómina, que priorizan financiar hasta el 95% y mantener la hipoteca a largo plazo sin amortizar agresivamente. No es para ti si: Quien prevea amortizaciones anticipadas frecuentes o quiera libertad para subrogar/cambiar de entidad. Tampoco encaja si no puedes cumplir la vinculación, porque el coste real sube a la TAE no bonificada.
Resumen
Fija para jóvenes con foco en alta financiación (hasta 95%) y sin comisión de apertura. El precio es razonable solo si accedes a la bonificación (TAE 3,65%), pero la vinculación está poco detallada y la comisión del 2% por amortizar/cancelar penaliza la flexibilidad. Conviene revisar FEIN/FIAE para entender el coste real de los “otros productos”.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada hasta el 100% (LTV), poco habitual en el mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial declarado Euríbor +0,85% con TIN bonificado 1,85%.
- Plazo máximo de 40 años, útil para bajar cuota en perfiles jóvenes.
- Contratación online, coherente con operativa digital de ING.
Desventajas
- TAE sin bonificar 4,19%: el coste real puede subir si no cumples vinculaciones.
- Vinculación exigente (nómina + seguro hogar + seguro vida) para acceder a bonificación.
- Hipoteca variable: la cuota puede aumentar con el Euríbor durante muchos años.
- Cancelación total con comisión del 0,15% (importa si prevés vender o refinanciar).
- Subrogación indicada como “No”: limita cambiarte de banco si aparecen mejores ofertas.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que buscan alta financiación (hasta 100% LTV) y pueden asumir la variabilidad del Euríbor, aceptando la vinculación para intentar lograr el TIN bonificado. No es para ti si: Quien prioriza cuota estable o quiere minimizar productos vinculados/seguros. Tampoco encaja si prevés cambiar de entidad en pocos años, ya que la subrogación figura como no disponible y hay comisión de cancelación total.
Resumen
Variable para jóvenes con foco en accesibilidad: hasta 100% de financiación y sin apertura. El atractivo del tipo depende de la bonificación (nómina y seguros) y, al ser variable, el riesgo de subida de cuota es relevante. Antes de decidir, conviene contrastar en FEIN el coste real de los seguros y la TAE efectiva bonificada (no consta).