Banco Sabadell Hipoteca Variable vs ING Hipoteca Naranja fija
Banco Sabadell Hipoteca Variable
Banco Sabadell
ING Hipoteca Naranja fija
ING
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Variable | ING Hipoteca Naranja fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.36% | 4.58% |
| TIN | 2.7% | 4.35% |
| TAE bonificada | 3.93% | - |
| TIN bonificado | 1.5% | 3.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.15% | 2% |
| Cancelación total | 0.15% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor +0,5% con bonificación.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial.
- Rango amplio: 50.000€ a 800.000€ y hasta 30 años.
- Comisión por amortización/cancelación contenida: 0,15%.
- Permite solicitud online según ficha del producto.
Desventajas
- La TAE bonificada (3,93%) sigue alta frente a algunas variables agresivas.
- Bonificación exige nómina y dos seguros: coste real puede subir mucho.
- No admite subrogación (según datos): limita cambiarte si mejora el mercado.
- Sin ejemplo de cuota: difícil estimar impacto del Euríbor y bonificaciones.
- No consta coste de tasación ni condiciones exactas de bonificación (revisar FEIN).
Ideal para
Comprador con perfil solvente y estable que acepta variabilidad del Euríbor y ya prevé contratar (o valora) seguros y nómina con Sabadell. Adecuada si buscas un diferencial bajo y te compensa la vinculación al calcular el coste total. No es para ti si: Quien prioriza flexibilidad para cambiar de banco (subrogación) o quiere minimizar vinculaciones y seguros. Tampoco encaja si tu presupuesto es justo y una subida del Euríbor tensionaría la cuota.
Resumen
Variable de Sabadell con Euríbor +0,5% (bonificada) y sin apertura, pero con una vinculación relevante (nómina, hogar y vida) que puede encarecer el coste real. La TAE, incluso bonificada, no es de las más bajas del mercado y la ausencia de subrogación reduce margen de maniobra. Conviene pedir FEIN para ver bonificaciones y precio de seguros.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial de formalización.
- Contratación online, proceso más ágil y con menos fricción.
- LTV máximo 80%, alineado con el estándar de primera vivienda.
- Plazo máximo 25 años, razonable para contener intereses totales.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste real.
- TAE bonificada no consta: difícil comparar el precio real con otras fijas.
- Comisión por amortización parcial y cancelación total del 2%: penaliza amortizar.
- No admite subrogación (según datos): limita cambiar la hipoteca en el futuro.
- Edad máxima 70 años: puede restringir plazos a perfiles mayores.
Ideal para
Compradores con perfil conservador que priorizan estabilidad de cuota y aceptan vincular nómina y seguros para mejorar el TIN, con horizonte de mantener la hipoteca a largo plazo sin cambios frecuentes. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para subrogarse o amortizar con intensidad (por ventas, bonus o herencias), o quien no quiera contratar seguro de vida/otros vinculados por coste y rigidez.
Resumen
Hipoteca fija de ING con TIN 4,35% (3,85% bonificado) y TAE 4,58% sin bonificación detallada. La propuesta gana por simplicidad (sin apertura) y estabilidad, pero el precio real depende mucho de la vinculación y penaliza amortizar o cancelar con un 2%. Además, la falta de subrogación reduce margen de maniobra.