Banco Sabadell Hipoteca Fija vs ING Hipoteca Naranja fija
Banco Sabadell Hipoteca Fija
Banco Sabadell
ING Hipoteca Naranja fija
ING
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Fija | ING Hipoteca Naranja fija |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.32% | 4.58% |
| TIN | 3.6% | 4.35% |
| TAE bonificada | 3.58% | - |
| TIN bonificado | 2.75% | 3.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 2% |
| Cancelación total | 2% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado 2,75% con TAE bonificada 3,58% (si cumples vinculación).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial frente a ofertas con 0,5–1%.
- LTV máximo 80% e importe hasta 800.000€, rango amplio para vivienda habitual.
Desventajas
- Bonificación exige nómina + seguro de hogar + seguro de vida: el coste real puede subir.
- Comisión 2% por amortización parcial y por cancelación total: penaliza amortizar/subrogar.
- No consta subrogación: si no la admite, limita cambiar de banco en el futuro.
- No hay ejemplo de cuota ni detalle de bonificaciones: imprescindible revisar FEIN/FIAE.
Ideal para
Comprador con perfil solvente y estable que prioriza cuota fija y acepta vincular nómina y seguros si salen a cuenta. Encaja mejor si prevés mantener la hipoteca sin amortizaciones grandes a corto/medio plazo. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para amortizar fuerte, cancelar o subrogar en pocos años, o quien no quiera/pueda contratar seguros con el banco. Tampoco si buscas una contratación 100% digital, porque no consta solicitud online.
Resumen
Hipoteca fija de Sabadell con precio “de escaparate” ligado a bonificación: TIN 2,75% (TAE 3,58%) si domicilias nómina y contratas hogar y vida; sin bonificar sube a 3,6% (TAE 4,32%). Lo más mejorable es la flexibilidad: 2% por amortización y por cancelación, y no consta subrogación. Antes de decidir, hay que poner números al coste de los seguros en la FEIN.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial de formalización.
- Contratación online, proceso más ágil y con menos fricción.
- LTV máximo 80%, alineado con el estándar de primera vivienda.
- Plazo máximo 25 años, razonable para contener intereses totales.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste real.
- TAE bonificada no consta: difícil comparar el precio real con otras fijas.
- Comisión por amortización parcial y cancelación total del 2%: penaliza amortizar.
- No admite subrogación (según datos): limita cambiar la hipoteca en el futuro.
- Edad máxima 70 años: puede restringir plazos a perfiles mayores.
Ideal para
Compradores con perfil conservador que priorizan estabilidad de cuota y aceptan vincular nómina y seguros para mejorar el TIN, con horizonte de mantener la hipoteca a largo plazo sin cambios frecuentes. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para subrogarse o amortizar con intensidad (por ventas, bonus o herencias), o quien no quiera contratar seguro de vida/otros vinculados por coste y rigidez.
Resumen
Hipoteca fija de ING con TIN 4,35% (3,85% bonificado) y TAE 4,58% sin bonificación detallada. La propuesta gana por simplicidad (sin apertura) y estabilidad, pero el precio real depende mucho de la vinculación y penaliza amortizar o cancelar con un 2%. Además, la falta de subrogación reduce margen de maniobra.